Baumann & Heising Notar & Rechtsanwälte
Mo - Fr  |  9:00 - 18:00
+49 (0)30 347 98 00

Unsere Kanzlei Baumann & Heising

Unser Notariat begleitet seit 1987 Privatpersonen und Unternehmen bei wichtigen Entscheidungen. Rechtssicher, vorausschauend und planbar.

Was Sie erwarten dürfen: verständliche Sprache statt Juristendeutsch, strukturierte Vorbereitung, rechtssichere Umsetzung und eine Abwicklung, die Ihnen Sicherheit gibt. Der Amtssitz von Notar Dr. Jan Baumann, LL.M. befindet sich in der Otto-Suhr-Allee 145 in Berlin-Charlottenburg, schräg gegenüber vom Schloss Charlottenburg.

So schaffen wir einen Ort, an dem auch komplexe Vorhaben ruhig und transparent zum Ziel geführt werden.

Notariat und Rechtsanwaltskanzlei in Berlin-Charlottenburg
Unser Notariat entwirft und beurkundet Ihren Kaufvertrag verständlich und rechtssicher. Wir prüfen Grundbuch und Lasten, klären Vorkaufsrechte und stimmen Finanzierungsfragen mit Banken ab. Zur Absicherung veranlassen wir die Auflassungsvormerkung und überwachen alle Bedingungen bis zur Fälligkeitsmitteilung. Kaufpreis, Übergabe und Schlüsselübergabe werden klar geregelt, Fristen transparent kommuniziert. Eintragungen im Grundbuch koordinieren wir zuverlässig bis zum Eigentumswechsel. So erfolgt der Immobilienkauf oder -verkauf sicher, planbar und transparent.
Unser Notariat gestaltet Testamente, Erbverträge und Schenkungen so, dass Ihr Wille eindeutig und praktisch umsetzbar ist. Wir berücksichtigen Pflichtteilsrechte, Patchwork-Konstellationen und die Besonderheiten von Unternehmens- und Immobilienvermögen. Modelle wie Nießbrauch, Vorbehaltsrechte oder Familienpool werden verständlich erklärt und rechtlich sauber umgesetzt. Auf Wunsch arbeiten wir eng mit Steuerberatung und Vermögensverwaltung zusammen. Beurkundung, Nachlassregelungen und erforderliche Registeranmeldungen erhalten Sie aus einer Hand. Ziel sind klare, friedensstiftende Lösungen für die nächste Generation.
Unser Notariat berät zu Eheverträgen und gestaltet Regelungen zu Güterstand, Vermögen und Vorsorge. Wir sichern Ehepartner im Erbfall ab – etwa durch Berliner Testament, Vermächtnisse oder Vor- und Nacherbschaft. Pflichtteilsrechte und besondere familiäre Situationen (z. B. Patchwork, Unternehmen) werden transparent adressiert. Bei Trennung oder Scheidung schaffen wir mit notariellen Vereinbarungen klare, faire Lösungen. Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung integrieren wir auf Wunsch in ein stimmiges Gesamtkonzept. So entsteht Rechtssicherheit für heute und morgen.
Unser Notariat begleitet Gründung, Beteiligungsaufnahme und Umwandlung Ihrer Gesellschaft rechtssicher von A bis Z. Satzung, Gesellschafterliste, Geschäftsführerbestellung und Handelsregisteranmeldung werden schlank vorbereitet und beurkundet. Bei Formwechsel, Verschmelzung oder Abspaltung nach dem Umwandlungsrecht strukturieren wir den Prozess mit klaren Timelines. Kapitaleinlagen, Sperrfristen und Prüfpflichten behalten wir zuverlässig im Blick. Mit Checklisten und fester Koordination aller Beteiligten vermeiden wir Verzögerungen. Ergebnis: eine tragfähige Struktur, die vom ersten Tag an funktioniert.

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Wofür unser Notariat in Berlin besonders oft aufgesucht wird

Unser Notariat begleitet Sie bei Immobilientransaktionen, der Planung Ihrer Vermögensnachfolge, in Fragen rund um Eheverträge und Vorsorge sowie bei gesellschaftsrechtlichen Gestaltungen.

Wir entwerfen und beurkunden Kauf- und Übergabeverträge, sichern Käufer und Verkäufer ab, prüfen und steuern Belastungen im Grundbuch, regeln Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten und koordinieren Finanzierungsunterlagen.

Dabei ist es unerheblich, ob Sie eine Villa am Münchener Stadtrand, ein Reihenendhaus in Reinickendorf oder ein Mehrfamilienhaus in Kreuzberg kaufen oder verkaufen wollen. Wir begleiten sämtliche Immobilientransaktionen mit der gleichen Genauigkeit und rechtlichen Präzision.

Teilungserklärungen/WEG, Bauträgerprojekte, Erbbaurecht sowie Nießbrauch-/Wohnrechte werden praxistauglich umgesetzt; Vorkaufsrechte und Vermessungsthemen sprechen wir klar an.

Ziel ist stets eine reibungslose, zügige Abwicklung – ohne Überraschungen.

Wir gestalten Testamente und Erbverträge, strukturieren vorweggenommene Erbfolge und Schenkungen mit Vorbehalten (z. B. Nießbrauch) und berücksichtigen Patchwork-Konstellationen, Behinderten- und Bedürftigentedtsmente, Pflichtteilsrechte und Unternehmensvermögen.

Familiengesellschaften/„Familienpools“ oder Stiftungen werden rechtssicher umgesetzt. Und wenn uns einmal selbst die erforderliche Expertise oder Kapazität fehlt, die Vermögensnachfolge steuerlich optimal zu planen, arbeiten wir mit einem deutschlandweiten Netzwerk von Steuereberater zusammen.

So bleibt, was wichtig ist, in Ihren guten Händen – und die Familie in gutem Einvernehmen.

Wir beurkunden Eheverträge (z. B. modifizierte Zugewinngemeinschaft zum Schutze geerbten oder geschenktes Vermögens) und Regelungen bei Trennung/Scheidung.

Bei gesetzlich vorgeschriebener Form schaffen wir zügig belastbare Lösungen, die auch in besonderen Lebenssituationen tragen.

Auf Wunsch integrieren wir General- und Vorsorgevollmachten sowie Patientenverfügungen in ein stimmiges Gesamtkonzept.

Wir begleiten die Gründung von GmbH/UG, Kapitalmaßnahmen, Gesellschafterwechsel, Umwandlungen (Formwechsel, Verschmelzung, Spaltung) und Unternehmenskäufe (Share-/Asset-Deals).

Handels-, Genossenschafts-, Partnerschafts-, Vereins- und seit MoPeG auch Gesellschaftsregister (GbR) werden durch uns rechtssicher vorbereitet und angemeldet – wo zulässig auch im Online-Verfahren.

Wohnungseigentum & Teilung: Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen.

Dienstbarkeiten & Grundpfandrechte: Wegerechte, Leitungsrechte, Grundschulden/Hypotheken.

Vorsorge & Betreuung: Vorsorgevollmacht, Patienten- und Betreuungsverfügung; Registrierung im Zentralen Vorsorgeregister möglich.

Gesellschaftsrecht „im Alltag“: Satzungen, Gesellschafterbeschlüsse, Geschäftsführerbestellungen, Registeranmeldungen (inkl. Online-Beglaubigung, wo zulässig).

Wofür unser Notariat in Berlin besonders oft aufgesucht wird

Unser Notariat begleitet Sie bei Immobilientransaktionen, der Planung Ihrer Vermögensnachfolge, in Fragen rund um Eheverträge und Vorsorge sowie bei gesellschaftsrechtlichen Gestaltungen.

Immobilienkauf & -verkauf, Übertragung, Grundbuch

Wir entwerfen und beurkunden Kauf- und Übergabeverträge, sichern Käufer und Verkäufer ab, prüfen und steuern Belastungen im Grundbuch, regeln Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten und koordinieren Finanzierungsunterlagen.

Dabei ist es unerheblich, ob Sie eine Villa am Münchener Stadtrand, ein Reihenendhaus in Reinickendorf oder ein Mehrfamilienhaus in Kreuzberg kaufen oder verkaufen wollen. Wir begleiten sämtliche Immobilientransaktionen mit der gleichen Genauigkeit und rechtlichen Präzision.

Teilungserklärungen/WEG, Bauträgerprojekte, Erbbaurecht sowie Nießbrauch-/Wohnrechte werden praxistauglich umgesetzt; Vorkaufsrechte und Vermessungsthemen sprechen wir klar an.

Ziel ist stets eine reibungslose, zügige Abwicklung – ohne Überraschungen.

Vermögensnachfolge, Testament & Erbvertrag

Wir gestalten Testamente und Erbverträge, strukturieren vorweggenommene Erbfolge und Schenkungen mit Vorbehalten (z. B. Nießbrauch) und berücksichtigen Patchwork-Konstellationen, Behinderten- und Bedürftigentedtsmente, Pflichtteilsrechte und Unternehmensvermögen.

Familiengesellschaften/„Familienpools“ oder Stiftungen werden rechtssicher umgesetzt. Und wenn uns einmal selbst die erforderliche Expertise oder Kapazität fehlt, die Vermögensnachfolge steuerlich optimal zu planen, arbeiten wir mit einem deutschlandweiten Netzwerk von Steuereberater zusammen.

So bleibt, was wichtig ist, in Ihren guten Händen – und die Familie in gutem Einvernehmen.

Ehevertrag & Vorsorge

Wir beurkunden Eheverträge (z. B. modifizierte Zugewinngemeinschaft zum Schutze geerbten oder geschenktes Vermögens) und Regelungen bei Trennung/Scheidung.

Bei gesetzlich vorgeschriebener Form schaffen wir zügig belastbare Lösungen, die auch in besonderen Lebenssituationen tragen.

Auf Wunsch integrieren wir General- und Vorsorgevollmachten sowie Patientenverfügungen in ein stimmiges Gesamtkonzept.

GmbH-/UG-Gründung, Umwandlung & Registeranmeldungen

Wir begleiten die Gründung von GmbH/UG, Kapitalmaßnahmen, Gesellschafterwechsel, Umwandlungen (Formwechsel, Verschmelzung, Spaltung) und Unternehmenskäufe (Share-/Asset-Deals).

Handels-, Genossenschafts-, Partnerschafts-, Vereins- und seit MoPeG auch Gesellschaftsregister (GbR) werden durch uns rechtssicher vorbereitet und angemeldet – wo zulässig auch im Online-Verfahren.

Weitere notarielle Leistungen – kompakt

Wohnungseigentum & Teilung: Teilungserklärungen und Gemeinschaftsordnungen.

Dienstbarkeiten & Grundpfandrechte: Wegerechte, Leitungsrechte, Grundschulden/Hypotheken.

Vorsorge & Betreuung: Vorsorgevollmacht, Patienten- und Betreuungsverfügung; Registrierung im Zentralen Vorsorgeregister möglich.

Gesellschaftsrecht „im Alltag“: Satzungen, Gesellschafterbeschlüsse, Geschäftsführerbestellungen, Registeranmeldungen (inkl. Online-Beglaubigung, wo zulässig).

Anwälte

So arbeiten wir zusammen

Anliegen schildern

kurz per Telefon / E-Mail; wir benennen die Unterlagen und weitern Informationen, die wir benötigen.

Entwurf & Klärung

verständlicher Vertragsentwurf, offene Punkte besprechen.

Beurkundung

vor Ort oder, wo zulässig, online.

Vollzug

Fälligkeitsmitteilungen, Register/Grundbuch, Nachweise.

Abschluss

Ausfertigungen, Bestätigungen, geordnete Archivierung.

Kontakt

Wir sind für Sie da

Schreiben Sie uns kurz Ihr Anliegen – wir melden uns zeitnah zurück. Alternativ erreichen Sie uns direkt per Telefon oder E-Mail zu unseren Bürozeiten.

Adresse

Baumann & Heising
Otto-Suhr-Allee 145
D-10585 Berlin

Route planen

Bürozeiten

Montag bis Freitag
09:00 bis 18:00 Uhr

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